Arriendo en Bogotá: mediana de 2.800.000 pesos con 86.200 avisos (octubre 2026)
86.200 avisos de arriendo vigentes en Bogotá dejan una mediana de 2.800.000 pesos mensuales.
Por estrato (corte de septiembre): estrato 2, 1.200.000 pesos y 25.000 pesos por m²; estrato 3, 1.600.000 pesos y 36.111 pesos por m²; estrato 4, 2.500.000 pesos y 47.500 pesos por m²; estrato 5, 4.806.000 pesos y 49.640 pesos por m²; estrato 6, 8.900.000 pesos y 59.524 pesos por m².
Para ver avisos y precios al día: arriendos en El Tuno, Bogotá.
Qué tanto alcanza el presupuesto: con 1 millón, menos de 1/4 de la oferta; con 1,5 millones, menos de 1/4 de la oferta; con 2 millones, al menos 1/4 de la oferta; con 3 millones, al menos la mitad de la oferta (tamaños cuya mediana cabe: 1, 2).
En la muestra por tipo hay 2.166 apartaestudios y 12.201 apartamentos.
Por número de alcobas: 1 alcoba, 2.200.000 pesos (25.406 avisos); 2 alcobas, 2.500.000 pesos (22.002 avisos); 3 o más, 6.600.000 pesos (23.400 avisos).
La mitad central del mercado va de 1.700.000 pesos (percentil 25) a 6.000.000 pesos (percentil 75).
Frente al ingreso: el ingreso per cápita del DANE en Bogotá es 2.297.080 pesos; un apartamento de 2 alcobas mediano equivale a 54,4 % del ingreso de un hogar promedio de dos personas.
Entre barrios, de los más baratos son El Tuno (800.000 pesos), Parques de Bogota (900.000 pesos), El Pinar (1.073.537 pesos); de los más caros, Santa Ana Oriental (14.000.000 pesos), Santa Barbara Alta (14.250.000 pesos), Montearroyo (14.500.000 pesos).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 86.200 |
| Percentil 25 | 1.700.000 pesos |
| Mediana | 2.800.000 pesos |
| Percentil 75 | 6.000.000 pesos |
| Mediana 1 alcoba | 2.200.000 pesos |
| Mediana 2 alcobas | 2.500.000 pesos |
| Mediana 3+ alcobas | 6.600.000 pesos |
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Otra vista útil: apartaestudios en Bogotá.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.