El arriendo en Cali en cifras: rango, alcobas y barrios
17.593 avisos de arriendo vigentes en Cali dejan una mediana de 1.600.000 pesos mensuales.
Qué tanto alcanza el presupuesto: con 1 millón, menos de 1/4 de la oferta; con 1,5 millones, al menos 1/4 de la oferta (tamaños cuya mediana cabe: 1, 2); con 2 millones, al menos la mitad de la oferta (tamaños cuya mediana cabe: 1, 2); con 3 millones, al menos 3/4 de la oferta (tamaños cuya mediana cabe: 1, 2, 3+).
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Entre barrios, de los más baratos son Las Américas (760.000 pesos), Obrero (780.000 pesos), Atanasio Girardot (800.000 pesos); de los más caros, Aguacatal (7.213.000 pesos), Normandia (7.925.000 pesos), Arboledas (8.000.000 pesos).
Por estrato (corte de septiembre): estrato 2, 750.000 pesos y 13.000 pesos por m²; estrato 3, 1.050.000 pesos y 18.000 pesos por m²; estrato 4, 1.500.000 pesos y 24.037 pesos por m²; estrato 5, 3.000.000 pesos y 31.111 pesos por m²; estrato 6, 6.700.000 pesos y 39.130 pesos por m².
La mitad central del mercado va de 1.150.000 pesos (percentil 25) a 3.000.000 pesos (percentil 75).
Por número de alcobas: 1 alcoba, 1.500.000 pesos (3.361 avisos); 2 alcobas, 1.400.000 pesos (5.942 avisos); 3 o más, 2.550.000 pesos (5.716 avisos).
Frente al ingreso: el ingreso per cápita del DANE en Cali es 1.584.398 pesos; un apartamento de 2 alcobas mediano equivale a 44,2 % del ingreso de un hogar promedio de dos personas.
En la muestra por tipo hay 493 apartaestudios y 2.496 apartamentos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 17.593 |
| Percentil 25 | 1.150.000 pesos |
| Mediana | 1.600.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.000.000 pesos |
| Mediana 1 alcoba | 1.500.000 pesos |
| Mediana 2 alcobas | 1.400.000 pesos |
| Mediana 3+ alcobas | 2.550.000 pesos |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.