Medellín: lo que se pide de arriendo por 1, 2 y 3 alcobas
144.045 avisos de arriendo vigentes en Medellín dejan una mediana de 4.100.000 pesos mensuales.
Qué tanto alcanza el presupuesto: con 1 millón, menos de 1/4 de la oferta; con 1,5 millones, menos de 1/4 de la oferta; con 2 millones, menos de 1/4 de la oferta; con 3 millones, al menos 1/4 de la oferta.
Para ver avisos y precios al día: arriendos en Florencia, Medellín.
Entre barrios, de los más baratos son Florencia (1.100.000 pesos), Belen las Mercedes (1.290.000 pesos), Las Mercedes (1.290.000 pesos); de los más caros, La Florida el Poblado (8.500.000 pesos), Poblado San Lucas (10.250.000 pesos), La Calera (12.000.000 pesos).
En la muestra por tipo hay 2.693 apartaestudios y 34.545 apartamentos.
La mitad central del mercado va de 2.900.000 pesos (percentil 25) a 6.000.000 pesos (percentil 75).
Frente al ingreso: el ingreso per cápita del DANE en Medellín es 1.929.483 pesos; un apartamento de 2 alcobas mediano equivale a 99,8 % del ingreso de un hogar promedio de dos personas.
Por estrato (corte de septiembre): estrato 2, 1.700.000 pesos y 30.057 pesos por m²; estrato 3, 2.150.000 pesos y 34.091 pesos por m²; estrato 4, 3.200.000 pesos y 41.333 pesos por m²; estrato 5, 4.600.000 pesos y 47.619 pesos por m²; estrato 6, 6.300.000 pesos y 54.286 pesos por m².
Por número de alcobas: 1 alcoba, 3.200.000 pesos (17.384 avisos); 2 alcobas, 3.850.000 pesos (41.235 avisos); 3 o más, 4.550.000 pesos (73.077 avisos).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 144.045 |
| Percentil 25 | 2.900.000 pesos |
| Mediana | 4.100.000 pesos |
| Percentil 75 | 6.000.000 pesos |
| Mediana 1 alcoba | 3.200.000 pesos |
| Mediana 2 alcobas | 3.850.000 pesos |
| Mediana 3+ alcobas | 4.550.000 pesos |
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Otra vista útil: apartamentos en arriendo en La Calera, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.